Analista Legalização Senior

Alea

  • Campinas - SP
  • Permanente
  • Período integral
  • Há 2 mêses
Garantir a emissão das licenças, aprovações e documentos técnicos necessários para a aquisição de terrenos, lançamento dos empreendimentos e execução das obras, baseando-se na legislação urbanística e ambiental vigentes, observando a validade e o cumprimento do quanto exigido nas mesmas, identificando e mitigando os possíveis riscos, a fim de trazer segurança jurídica à Companhia. Além de orientar e esclarecer as diversas áreas da Companhia, acerca da aplicabilidade da legislação urbanística e ambiental nos terrenos, compartilhando informações e documentos relativos ao assunto, analisando o terreno desde os estudos iniciais até a legalização do projeto propriamente dita, levantando pontos de atenção e elaborando estratégias de aprovação de modo a trazer mais agilidade e assertividade aos processos de licenciamento, dando maior segurança para a Companhia.Se você tem perfil realizador, gosta de desafios e é capaz de transformar sonhos audaciosos em realidade, essa vaga é para você! #VemSerAlea.
  • Levantar, analisar e elaborar fichas com diretrizes para a área de Produto/Urbanismo, a fim de orientar a elaboração do projeto;
  • Contratar terceiros para elaboração dos estudos iniciais e complementares solicitados ao longo do processo de aprovação, fazendo a gestão da entrega e analisando/validando todo o material;
  • Analisar os levantamentos iniciais, os estudos técnicos e os projeto de condomínio/loteamento, além de compatibiliza-lo com a legislação urbanística e ambiental vigentes, levantando os possíveis riscos e pontos de atenção;
  • Efetuar o monitoramento e gestão das condicionantes das licenças ambientais, supervisionando o cumprimento das mesmas e fazendo a interface com a equipe das obras durante a execução;
  • Demandar às áreas técnicas internas para elaboração dos materiais técnicos e projetos necessário para aprovação do empreendimento;
  • Efetuar toda a aprovação/licenciamento necessário para lançamento do empreendimento e liberação do inicio das obras;
  • Contratar, analisar e validar o quadro de áreas da NBR (Norma Técnica Brasileira). Liberando para as áreas necessárias efetuarem os materiais para contratação e registro de incorporação;
  • Contratar, analisar e validar a elaboração de plantas e memoriais descritivos necessários para aprovação e/ou regularização do imóvel junto aos órgãos competentes;
  • Fornecer toda a documentação técnica necessária a área de Crédito para o processo de contratação de financiamento bancário dos empreendimentos. Além de dar todo suporte técnico a área;
  • Contratar, analisar e validar as plantas referentes à servidão de passagem das redes de infra estrutura de água, esgoto e drenagem do empreendimento dentro de áreas de terceiros, além de providenciar as autorizações necessárias;
  • Analisa e validar todo o material técnico elaborado pelo jurídico como termos de compromissos, minutas de consórcio, memoriais de incorporação, contratos de compra e venda;
  • Elaborar as fichas técnica de análise de contrato;
  • Fazer controle dos processos em andamento e prazo das licenças;
  • Elaborar apresentações dos empreendimentos em aprovação para reuniões internas da diretoria;
  • Gestão do controle de pagamento dos fornecedores contratados;
  • Elaborar e acompanhar orçamento de custos da área para cada empreendimento/projeto, avaliando os desvios entre previsto e realizado e possíveis impactos na viabilidade do negócio como um todo.
  • Subsidiar com informações e documentação técnica-legal dos empreendimentos já entregues para as demais áreas da Companhia que lidam com a pós-entrega (Gerência de Assistência Pós Entrega-GAPE, Relacionamento com Cliente-CRM, Jurídico Contencioso, Ciclo Financeiro, etc).
  • Articular e participar de reuniões estratégicas com os técnicos dos órgãos públicos e proprietários de áreas;
  • Ensino superior completo em Arquitetura e Engenharia Civil;
  • Autocad / Pacote Office / Google Earth;
  • Desejável Conhecimento em Legislação Urbanística e/ou Ambiental;
  • Desejável Conhecimento em Project;
  • Diferencial Cursos Complementares na Área Ambiental, Imobiliária ou de Incorporação.
  • Day off de aniversário;
  • Vale refeição ou Vale alimentação;
  • Vale transporte;
  • Plano de saúde,
  • Odontológico;
  • Seguro de vida;
  • Auxílio creche até os 2 anos do bebê;
  • Adicional de 1 mês de licença maternidade não remunerada;
  • Licença paternidade estendida;
  • Home office 2x na semana;
  • Dress code flexível;
  • Gympass;
  • Desconto imóvel tenda + Alea;
  • Previdência privada.

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