Analista Engenharia e Manutenção Sênior

• Manter as condições operacionais dos edifícios da empresa, por meio de fiscalização “in loco”, assim como analisar laudos e vistoriar entregas de obras de pequeno e médio porte, garantindo se o trabalho foi realizado em conformidade com as normas técnicas e de segurança vigentes, apontando as pendências quando necessário;
• Acompanhar inspeções, procedimentos, planos de manutenções preventivas, levantamento de pendências, solicitação de compras e planejamento de serviços de manutenção;
• Controlar o planejamento da manutenção preventiva, corretiva, controle dos registros de manutenção e suas necessidades, cumprindo normas disciplinares e da segurança estabelecidas;
• Realizar o gerenciamento do sistema de abertura e fechamento de chamados, extrair relatórios de indicadores dos sistemas, acompanhar os SLA's conforme escopo contratado;
• Gerenciar projetos multidisciplinares, contribuindo para a elaboração técnica de memoriais descritivos para solicitação de cotações, RFI, RFP, realizando análise de viabilidade técnico-financeira de projetos, contratação de serviços nas especialidades de elétrica, mecânica, civil, climatização, automação e utilidades, realizando o acompanhamento da execução e recebimento dos serviços;
• Cadastrar e homologar tecnicamente fornecedores e prestadores de serviços nas especialidades de Engenharia, Obras, Manutenção Predial e Facilities;
• Supervisionar a execução de obras e reformas de pequeno e médio porte acompanhando cronograma de evolução mantendo a sinergia entre as áreas internas parceiras, mediante a realização de reuniões periódicas in loco, assim como solicitar e validar os relatórios de apontamentos destas reformas para os prestadores de serviços;
• Realizar o aceite técnico dos serviços contratados mediante escopo definido, elaborar memorial descritivo, levantamento técnico e quantitativo, acompanhar e controlar o consumo de materiais utilizados, mediante aprovação prévia.
• Contribuir para que as ocorrências de manutenção não reincidam, por meio da fiscalização das Manutenções e/ou reformas em andamento e/ou concluídas, assim como participar e analisar o relatório de Causa Raiz (origem da ocorrência), identificar oportunidades de melhorias, cumprir protocolo de avaliação de riscos e comunicar qualquer disfunção nos sistemas dos edifícios por mau uso;
• Garantir que os edifícios estejam adequados para renovação: AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), ALF (Alvará de Licença e Funcionamento) e AVS (Auto de Vistoria de Segurança), mediante acompanhamento do cronograma de licenças junto ao departamento responsável;
• Contribuir para o atingimento dos indicadores operacionais de resultados da gerência, por meio do acompanhamento a manutenção preventiva, corretiva e melhoria, assim como consolidar/analisar os indicadores das contas de consumo, KWh por m2 e Água por m3(valor da conta / metragem do edifício) dentre outros, propondo soluções e plano de ação para os desvios identificados;
• Realizar compras de materiais e serviços específicos da área de Facilities, por intermédio de processo interno de via área de suprimentos;
• Emitir as requisições de compra conforme regra de Compliance;
• Acompanhar o cronograma de execução de serviços bem como a qualidade final de entrega previamente programada nas especialidades de Facilities, voltadas à limpeza predial, bebidas quentes, Insumos de higiene, controle de pragas, coleta de resíduos, jardinagem e paisagismo.

• Superior Completo, Engenharia Elétrica, Mecânica, Civil ou de Produção;
• Pós Graduação ou MBA em áreas relacionadas a Engenharia;
• Sólida experiência em obras e reformas de pequeno, médio e grande porte;
• Sólida experência âmbito manutenção predial e facilities;
• Conhecimento em Ciência e análise de dados será um diferencial;
• Experiência: 5 anos de atuação na área de Engenharia, Manutenção e Facilities;
• Cursos e conhecimentos específicos: Office, Auto Cad, Power BI, conhecimento básico em refrigeração e ar condicionado, sistemas elétricos, hidráulicos e civil, experiência em gestão de contratos de manutenção predial, Obras e Facilities.

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